Mandato do síndico – Vilões da boa gestão condominial

Responsável por atender as demandas dos condôminos e administrar os recursos do condomínio, o síndico é uma figura de grande importância. E justamente por isso deve estar bem preparado para assumir tal cargo.

Cada vez mais o amadorismo vem perdendo espaço dentro dos condomínios, a visão de síndicos nos dias de hoje deixou de ser aquela do morador aposentado que se disponibilizou a ser síndico por que tinha mais tempo que os demais.

Por mais que o síndico seja um morador, a preocupação com a gestão tem levado essas pessoas a buscarem cada vez mais informações, a fim de entender melhor as necessidades do condomínio.

Por isso separamos aqui algumas situações ainda muito comuns que podem colocar em risco uma boa gestão, uma pequena lista de coisas que o síndico deve se atentar no dia a dia. Veja:

Não conhecer as regras do condomínio

Todo síndico deve ter total conhecimento das regras de seu condomínio, para que possa agir dentro da legalidade na resolução de eventuais problemas. Por isso, leia com atenção seu Regimento Interno.

Não conhecer suas responsabilidades legais

Além das regras do condomínio, o síndico deve ter boas noções do Código Civil, vez que estando amparado pela lei e conhecendo as normas do seu condomínio, o síndico evita erros amadores que podem colocar em risco sua gestão.

Incomunicável

Todo síndico é eleito em assembleia para que represente os interesses de todos do condomínio, por isso o síndico deve ser claro e transparente, não havendo espaço para decisões unilaterais e falta de diálogo.

Cobrança indevida

A cobrança da taxa condominial é de responsabilidade do síndico, porém existem formas corretas de fazer essas abordagens.

O síndico não deve ser invasivo ou constranger o condômino inadimplente, e em hipótese alguma deve divulgar a identidade aos demais moradores.

Obras sem aprovação

Todo projeto a ser implementado no condomínio deve passar por assembleia para votação.

O síndico que fizer obras que não sejam emergenciais ou necessárias, sem aviso prévio e autorização dos condôminos, estará sujeito a indenizar os moradores além de ter que desfazer as obras.

Por se tratar de um gasto, o síndico deve apresentar o projeto em assembleia explicando sua necessidade e o uso dos recursos financeiros, cabendo aos moradores a decisão de aceitar ou não.

Tomar partido em brigas de vizinhos

O síndico deve ter em mente que está ali para mediar o conflito, e não deve tomar parte de um lado da história. Antes de multar ou notificar algum condômino, é necessário averiguar toda a situações envolvendo ambas as partes.