Inadimplência – Os reais impactos desse problema no condomínio

Todos sabem que a inadimplência prejudica o condomínio, mas será que todos tem noção da real extensão do problema? Primeiramente é importante compreender que o condomínio não visa lucro, e todo valor arrecadado é o valor necessário para manter o funcionamento do condomínio.

A partir disso, podemos analisar separadamente os três principais gastos que compõe a cota condominial e o que implicaria o não pagamento de cada item, veja:

Folha de pagamento

Refere-se ao pagamento dos funcionários do condomínio, porteiro, zelador, faxineiros etc. As despesas com funcionários representam a maior parte dos gastos de um condomínio, podendo chegar a 70% das despesas fixas. Deixar de pagar os funcionários, ou pagar com atraso, pode gerar um passivo trabalhista.

Despesas ordinárias

Conta de água e luz das áreas comuns e a conta de gás que é rateado entre todos os moradores. Quando existe inadimplência, o síndico acaba tendo que fazer uma rolagem dessas dívidas, passando as contas não pagas para o mês seguinte, com isso o valor do debito só tende a aumentar com os juros e multas.

Manutenção

Despesas com reparos no condomínio. Um condomínio com inadimplência muitas vezes precisa escolher qual despesa terá prioridade no mês e infelizmente acaba deixando a manutenção em segundo plano, porém ela é tão essencial quanto os outros dois itens da lista. A falta de manutenção no condomínio pode trazer sérios problemas à estrutura do prédio, colocando em risco a segurança de todos os moradores. Importante salientarmos que se o condomínio não estiver dentro das normas de segurança, estará sujeito a multas, somando ainda mais gastos para o condomínio.

De modo geral, a inadimplência adoece o condomínio em todos os aspectos, financeiros, estruturais e administrativos, resultando no aumento dos valores da cota condominial e prejudicando o convívio entre os moradores.

Quer acabar com a inadimplência em seu condomínio?

A Pontual Cobranças atua no mercado de cobrança garantida desde 2001, oferecendo solução e tranquilidade financeira a centenas de condomínios em todo o país. Possuímos uma equipe altamente competente e humanizada, que entende a necessidade do condomínio e a dor do condômino.

Para saber mais sobre nossos serviços, entre em contato conosco, será um prazer atende-lo e tirar suas dúvidas.