Como funciona a cobrança extrajudicial para condomínios?

A inadimplência é um dos grandes problemas que assolam muitos condomínios, e o momento que estamos vivendo tem tornado isso ainda mais preocupante.

Muitos síndicos relataram suas inseguranças quanto ao período, buscando meios de reverter a situação para que o condomínio não fique no vermelho.

Para que não haja desgastes e nem gastos a mais, muitos gestores recorrem a cobrança amigável, a chamada Cobrança Extrajudicial.

Mas como funciona?

A partir de quanto tempo o síndico pode começar a cobrar?

A partir do 1º dia útil após o vencimento do condomínio, o condômino já é considerado inadimplente, tendo até 30 dias para regularização da situação. A partir desse período, inicia-se os trabalhos de cobrança.

Além do saldo devedor, também é necessário pagar uma multa de 2% acrescido de juros de 1% ao mês, ou de acordo com o que diz a convenção do condomínio.

Como pode ser feito?

O síndico pode fazer a cobrança extrajudicial por meio de carta de cobrança, ligações telefônicas, SMS e aviso de registro de débito.

Após ser notificado e caso não haja retorno ou interesse por parte do condômino devedor, o síndico pode protestar em cartório a taxa de condomínio em atraso e incluir o condômino devedor nos Serviços de Proteção ao Crédito.

Os cartórios de protestos possuem autorização para receber o boleto de taxa condominial para protesto.

Na cobrança extrajudicial, síndico e condômino podem negociar a dívida, forma de pagamento e prazos. Mas vale lembrar que o síndico não pode abater multas e juros no acordo.

Garantidora

O síndico também poderá contratar uma empresa especializada em cobrança para não ter que se preocupar com mais essa função e ainda não desgastar a relação com o condômino inadimplente.

A cobrança pode ser feita na modalidade garantida ou também na modalidade extrajudicial, sendo que nesta última não terá custo para o condomínio e a empresa ficará responsável de cobrar essas cotas condominiais atrasadas, além do que não é necessário a aprovação do serviço por meio de assembleia.

A Pontual

A Pontual Garantidora é especializada em serviços de Cobrança Garantida e extrajudicial para Condomínios. Há 20 anos no mercado, a Pontual conta com um excelente suporte para o síndico e para os condôminos, oferecendo inúmeras facilidades. Veja alguns benefícios da cobrança extrajudicial, a Cobrança Custo Zero Pontual:

• Sem custo para o condomínio;
• Acordos mais rápidos e simples com o condômino inadimplente;
• Condomínio economiza tempo e dinheiro ao evitar processo judicial;
• Equidade perante os condôminos pontuais no pagamento da cota mensal;
• Eliminação do desgaste na convivência no condomínio;
• Conscientização do condômino inadimplente sobre a importância do pagamento da cota em dia;
• Identificação e correção de falhas da gestão, como erro no envio de boletos ou cadastro desatualizado.
• Prestação de conta com os recebimentos descriminados detalhadamente.

Benefícios para os Condôminos

• Equipe especializada, atendimento Humanizado;
• Acordos flexíveis, conforme a necessidade do cliente;
• Área exclusiva do cliente. Sistema de fácil acesso.

Além de facilitar a vida do síndico, a Pontual respeita os condôminos. Buscamos sempre oferecer acordos personalizados que caibam na realidade financeira de cada um, para isso, contamos com um moderno sistema de cobranças, que nos permite avaliar cada caso como único. Além de uma equipe muito bem preparada.

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