Airbnb no condomínio – Quais as regras?

Hoje em dia existem centenas de sites especializados em buscar locais de hospedagem em todo o mundo, e por isso a procura pelo aluguel de residências e de quartos cresceu muito.
Mesmo não sendo uma prática recente, o aluguel por temporada continua sendo muito polêmico, e divide opiniões de condôminos e síndicos.

Segurança

Um dos principais pontos para o aluguel de temporada ser um assunto polêmico, é devido à preocupação com a segurança dos moradores.

Portanto, o locador precisa, primeiramente, comunicar ao síndico que pessoas estão chegando para ocupar o apartamento durante a temporada. Desse modo, ele pode se preparar para receber pessoas estranhas no condomínio.

Os alugueis por aplicativos, tendem a ser mais seguros em relação ao modelo clássico de contrato. As plataformas tem políticas de segurança e verificação de dados dos clientes, que confere maior segurança, tanto para o proprietário e condomínio, quanto para o locador.

Restrições

Cabe esclarecer que os condomínios não podem impedir ou limitar o direito de alugar suas acomodações, ao passo que, qualquer decisão nesse sentido é ilegal, seja ela tomada pelo síndico ou pela assembleia do condomínio.

Por ser uma modalidade recente para conectar pessoas, alguns locadores e condomínios por vezes se questionam sobre a legislação aplicável aos aluguéis realizados por meio destas plataformas.

Nesse sentido o mais indicado ao síndico é estabelecer regras de segurança, como a necessidade de se fazer o cadastro das pessoas que passarão a frequentar o condomínio, além de intensificar os cuidados por conta da pandemia.

Outro cuidado importante é que o locador e locatário tenham conhecimento das regras e restrições do condomínio quanto ao uso dos espaços, evitando que a unidade seja multada.

Desta forma, um síndico preparado deve estar atento às novas tecnologias e garantir a segurança de todos os moradores do condomínio, sendo que os inquilinos temporários também deverão seguir os mesmos protocolos que os demais moradores.